Bán nhà Thọ Tháp, Cầu Giấy, Hà Nội

Vị trí & Tiện ích xung quanh: Vị trí: mặt phố Thọ Tháp, Cầu Giấy, Hà nội. Kết nối giao thông: kết nối giao thông các ngả trung tâm Cầu giấy đi các hướng đều thuận lợi: phố Thọ Tháp, Cầu Giấy, Hà Nội có vị trí kết nối giao thông cực kỳ thuận lợi: chỉ 1–2 phút ra các trục chính Trần Thái Tông, Duy Tân; 3–4 phút tới Xuân Thủy – Cầu Giấy; 12–15 phút vào trung tâm Hoàn Kiếm, Ba Đình; khoảng 30–35 phút lên sân bay Nội Bài; 10 phút đến bến xe Mỹ Đình; 7 phút tới Keangnam Landmark 72 và 5 phút đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Vincom Trần Duy Hưng. + Ra đường Trần Thái Tông, Duy Tân: khoảng 1–2 phút đi bộ/xe máy. + Đến đường Xuân Thủy, Cầu Giấy: khoảng 3–4 phút đi xe. + Vào trung tâm Hoàn Kiếm, Ba Đình: khoảng 12–15 phút lái xe. + Lên sân bay Nội Bài: khoảng 30–35 phút (tùy giờ cao điểm). + Đến bến xe Mỹ Đình: khoảng 10 phút đi xe. + Tới Keangnam Landmark 72: khoảng 7 phút lái xe.. + Đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Vincom Trần Duy Hưng: khoảng 5 phút. Đường trước nhà: 40m, nhà mặt phố 3 thoáng nên đường xung quanh đều rộng 15m ô tô đi lại thoải mái. Tiện ích xung quanh: Tiện ích xung quanh đầy đủ trong bán kính 500 m – 1 km: công viên Cầu Giấy cách khoảng 350 m (~4–5 phút đi bộ); trường học các cấp trong khu Yên Hòa, Dịch Vọng chỉ 3–7 phút đi xe; siêu thị, trung tâm thương mại như Vincom Trần Duy Hưng, GO! cách 5 phút lái xe cùng hàng loạt cửa hàng tiện lợi, chợ dân sinh ngay gần nhà; ngân hàng Vietcombank, Techcombank, BIDV, MB, TPBank… tập trung quanh ngã tư Trần Thái Tông – Duy Tân trong 2–5 phút; bệnh viện, phòng khám đa khoa, nha khoa trong khu Cầu Giấy và các bệnh viện lớn như 19-8, E trong 5–10 phút lái xe; khu vực này còn là “cụm văn phòng” sầm uất với hơn 50 tòa nhà cho thuê, rất thuận lợi để kinh doanh hoặc cho thuê lại; đại sứ quán Hoa Kỳ cách khoảng 500 m (~6–7 phút đi xe); quán ăn, cà phê, dịch vụ đời sống dày đặc dọc Thọ Tháp, Trần Thái Tông, Duy Tân phục vụ cả dân cư và dân văn phòng.. Thông số & Thiết kế chi tiết: Diện tích sổ đỏ: 208m². Diện tích xây dựng: 211m². Diện tích thực tế 211 m², móng 9 tầng. Mặt tiền: 15m. Chiều sâu: 14m. Số tầng: 7 Tầng thang máy (6 Tầng nổi và 1 tầng hầm). + Tầng hầm: Diện tích 211 m², không gian cực rộng, thiết kế thông sàn, để thoải mái ô tô cùng nhiều xe máy, có lối đi riêng, thông thoáng, dễ làm gara, kho hàng, xưởng lắp ráp nhỏ hoặc khu kỹ thuật cho cả tòa.. + Tầng 1: Thông sàn, phù hợp làm showroom, cửa hàng, phòng giao dịch, sảnh đón khách; sàn đá/granite (khổ 60×60 cm hoặc 80×80 cm, nhãn hiệu Prime, Viglacera, Granite nhân tạo), trần thạch cao giật cấp, hệ đèn LED panel 60×60 cm hoặc đèn downlight 7–12 W, điều hòa âm trần hoặc cây (Daikin, Panasonic, LG) công suất 2–3 HP cho toàn tầng; WC riêng phục vụ tầng 1 với bồn cầu, lavabo, vòi sen (Inax, Caesar, Toto), diện tích WC khoảng 4–6 m².. + Tầng 2: Thiết kế sàn lửng linh hoạt, có thể làm phòng làm việc nhóm, phòng họp nhỏ, khu trưng bày sản phẩm hoặc không gian tiếp khách riêng, vẫn giữ được độ thông thoáng nhờ thông tầng. Chiều cao tầng khoảng 3,3–3,6 m, khu lửng cao khoảng 2,2–2,4 m, sàn gỗ công nghiệp (8–12 mm, nhãn hiệu Robina, QuickStep, Kronoswiss) hoặc thảm văn phòng; hệ đèn tuýp LED 1,2 m (18–36 W), điều hòa 2–2,5 HP; có thể bố trí 1–2 bàn họp 6–8 người (kích thước 2,4×1,2 m) và tủ tài liệu cao 1,8–2 m.. + Tầng 3: Thông sàn, lý tưởng làm văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, phòng khám đa khoa, spa; có thể ngăn phòng theo nhu cầu; WC khép kín tầng. Diện tích sử dụng ~211 m², chiều cao tầng ~3,3–3,6 m, vách ngăn kính cường lực (10–12 mm) hoặc thạch cao, sàn gạch 60×60 cm hoặc gỗ; mỗi phòng làm việc tiêu chuẩn 12–15 m² cho 4–6 người; điều hòa 2–3 HP/phòng hoặc hệ VRV cho cả tầng; WC tầng khoảng 5–7 m², đầy đủ thiết bị Caesar.. + Tầng 4: Không gian mở tương tự tầng 3, dễ bố trí phòng làm việc, phòng học, phòng dịch vụ; WC riêng từng tầng. Có thể thiết kế 10–14 phòng làm việc/học nhỏ (12–15 m²/phòng) hoặc 5–7 phòng lớn (20–25 m²); hệ thống điện 220 V, ổ cắm, mạng LAN, camera, máy phát điện dự phòng (nếu có); điều hòa tổng 8–12 HP cho cả tầng. + Tầng 5: Thông sàn, phù hợp làm văn phòng chi nhánh, call center, lớp học quy mô lớn hoặc khu làm việc kết hợp pantry, khu nghỉ giữa giờ cho nhân viên; WC khép kín. Có thể bố trí khu pantry nhỏ (6–8 m²) với tủ bếp trên dưới, bồn rửa, lò vi sóng, tủ lạnh; khu nghỉ với sofa, bàn trà; sàn gạch hoặc gỗ, trần thạch cao, đèn LED, điều hòa 8–12 HP; WC 5–7 m².. + Tầng 6: Tầng áp mái, thiết kế linh hoạt làm phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, khu giải trí, sân phơi, vườn nhỏ; có thể bố trí thêm 1–2 phòng ngủ + WC nếu gia đình muốn ở. Phòng thờ khoảng 12–15 m², quay hướng đẹp; phòng sinh hoạt chung 20–30 m², có thể kê sofa, bàn trà, TV 55–65 inch; khu sân phơi 15–20 m²; nếu làm phòng ngủ, mỗi phòng 15–18 m², giường 1,8×2 m, tủ quần áo 2–2,4 m, điều hòa 1,5–2 HP; WC 5–6 m². Tổng công có 7 tầng : 6 Tầng nổi và 1 tầng hầm. Số phòng ngủ: Có thể bố trí 3–5 phòng ngủ (tùy cách ngăn tầng 3–6).. Số WC: 5–6 WC (mỗi tầng 1 WC khép kín, có thể thêm WC phụ tầng 1) . Nội thất: ơ bản có thang máy, hệ điều hòa, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh; chủ mới chỉ cần hoàn thiện thêm tủ bếp, giường, bàn ghế, rèm… là vào ở/ngay kinh doanh, cho thuê.. Hiện trạng xây dựng: Nhà 6 nổi 1 hầm, móng 9 tầng, kết cấu chắc chắn, mặt tiền lớn, lô góc 2 mặt, vỉa hè rộng, đường 40 m, khu KĐT Dịch Vọng sầm uất, phù hợp kinh doanh đa ngàn. Pháp lý & Giá bán: Sổ đỏ: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.. Quy hoạch: Không có thông tin nào cho thấy có quy hoạch ở phố Thọ Tháp. Tranh chấp: Theo thông tin chủ nhà cung cấp: không tranh chấp nội bộ gia đình hoặc bên cạnh nhà. Cần kiểm tra thêm xác nhận của ban quản trị, ban quản lý và tình trạng sử dụng thực tế. Thế chấp: Theo thông tin chủ nhà cung cấp: không thế chấp hoặc sẽ xử lý giải chấp trước khi công chứng. Giá bán: 130 tỷ đồng. Đơn giá: 616 triệu đồng/m². Thuế, phí: Thuế thu nhập cá nhân: 2%, thông thường bên bán chịu, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác. Lệ phí trước bạ: 0,5% thông thường bên mua chịu. Phí công chứng, phí hồ sơ và phí sang tên: hai bên thỏa thuận. Phí quản lý, phí dịch vụ, phí gửi xe và các khoản còn nợ của căn hộ: cần chốt rõ trước khi ký hợp đồng. Chi phí liên quan đến slot ô tô: cần xác định slot đi kèm quyền sở hữu căn hộ, hợp đồng sử dụng riêng hay chỉ là quyền thuê/chỗ đỗ xe. . Liên hệ: Nguyễn Thành Lân 0916552880.