Bán nhà Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà Nội

Vị trí & Tiện ích xung quanh: Vị trí: Tòa Lâm Viên Complex, số 107 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà nội. Kết nối giao thông: dễ dàng di chuyển tới Dịch Vọng, Cầu Giấy, Xuân Thủy, Trần Thái Tông, Dương Đình Nghệ và các khu vực lân cận. Giao cắt với các tuyến phố như Trần Quốc Hoàn, TRần Đăng Ninh, Tô Hiệu, Cầu Giấy. Đi sang các phố Nghĩa Tân, Hoàng Quốc Việt chỉ mất 10 phú đi máy. Đường trước nhà: đường Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy rộng 40m, chia 2 làn ngược chiều. Đường nội khu rộng, ô tô tiếp cận sảnh tòa nhà. Tiện ích xung quanh: Từ căn hộ di chuyển khoảng 50 m tới Cao đẳng Quốc tế BTEC FPT, khoảng 650 m tới Công viên Nghĩa Đô, khoảng 1 km tới Công viên Cầu Giấy, khoảng 500 m tới nút giao Nguyễn Phong Sắc – Xuân Thủy – Cầu Giấy – Trần Thái Tông. Các trường Đoàn Thị Điểm, Marie Curie, Lê Quý Đôn, khu văn phòng Duy Tân – Trần Thái Tông và hệ thống nhà hàng, siêu thị, ngân hàng đều nằm trong bán kính khoảng 500 m – 1,5 km. Nhiều phòng công chứng trên phố Trần Đăng Ninh cách đó chỉ 100m. Có sẵn slot để xe ôtô.. Tiện ích dưới tầng 1. Có khu cafe, ngân hàng, hầm để xe, phòng gym, yoga, xông hơi. . Thông số & Thiết kế chi tiết: Diện tích sổ đỏ: 255m². Diện tích xây dựng: 255m². Mặt tiền: 15m. Chiều sâu: 17m. Số tầng: 2 . Tầng 1: 130m2 (Gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ + 2 wc): Bước vào cửa căn hộ là phòng khách rộng khoảng 50 m², thiết kế theo phong cách tân cổ điển châu Âu với khoảng thông tầng cao thoáng. Không gian được bố trí 3 ghế băng dài và 1 ghế sofa đơn lớn bọc nỉ màu nâu cam, quây quanh bàn trà mặt đá trắng kích thước lớn. Chính giữa trần nhà là 1 đèn chùm pha lê cỡ lớn, tạo điểm nhấn sang trọng cho toàn bộ phòng khách. Mảng tường chính ốp đá vân mây, ở giữa đặt 1 lò sưởi trang trí, hai bên là bình hoa và các vật phẩm decor. Hệ phào chỉ trắng được hoàn thiện đồng bộ trên tường, cửa và lan can cầu thang. Phía sau phòng khách là khu vực bàn ăn rộng, bố trí 1 bàn ăn sức chứa khoảng 8–10 người, liên thông với bếp và cầu thang lên tầng trên. Tổng thể không gian rộng rãi, ấm áp, nhiều ánh sáng, mang cảm giác như một phòng khách biệt thự châu Âu trong căn hộ duplex. . Tầng 2: 125m2 (thiết kế có sảnh tiếp khách riêng + phòng thờ và PN master + 2wc). + Bàn giao nội thất cao cấp hoàn thiện tỉ mỉ. Hệ thống điều hoà âm trần.... - Thiết kế kính tràn, tầm View đã mắt, ngắm toàn hồ tây và công viên nghĩa đô, view siêu thoáng cho căn penthouse tại trung tâm cầu giấy.. + Mô tả thiết kế và hiện trạng:. Khu gác xép khoảng 30m2 là khu phòng thờ, trên tường là 1 bàn thờ rộng 2m, bên dưới là bộ bàn ghế sofa đơn, gồm có 3 ghế và 1 đôn kê. Trần nhà cao tầm 3m được thiết kế thạch cao màu trắng dạng ô vuông âm trần kích thước 2x3m. Đồng thời kê 1 bộ tủ gỗ có đặt Tivi 50inch. Bên tay trái là Phòng ngủ 20m2 kê 1 giường đôi 1,8m, trên nóc nhà có treo 1 quạt trần nhỏ 4 cánh màu trắng có đèn chùm thủy tinh, pha lê, bên cạnh giường có treo trên tường 1 Tivi 45inch, phía bên trong có thiết kế 1 bàn trang điểm phong cách châu Âu màu trắng.. Khu vực Bếp ăn có kê 1 bàn trung tâm 3m x cao 2m, mặt làm bằng kính dày 10mm, xung quanh là 8 ghế đệm điều chỉnh độ cao. Sát tường là hệ thống bồn rửa có vòi, bên canh bàn trung tâm là tủ chứa đồ như chai rượu, bát đĩa,…Tiếp theo là nhà vệ sinh đều có hệ thống bệt vệ sinh tự xả, bồn rửa tay hình Elipse cỡ lớn, trên tường là gương soi 50cmx1m và 1 bồn tắm dạng bể chứa. Như vậy có thể thấy các phòng ngủ đều có Tivi, tổng là 4 cái Tivi và 1 cái Tivi lớn ở phòng khách. 4 cái quạt treo trần ở trogn 4 phòng ngủ. . Điểm nổi bật . - Ban công Đông Nam, Đông Bắc.. - Kết cấu: Penthouse thiết kế Duplex 2 tầng * Thiết kế dạng Penthouse duplex thông tầng với thiết kế sang trọng. * Phòng khách trần cao tạo cảm giác rộng và thoáng. * Nội thất cao cấp, hoàn thiện tỉ mỉ, có thể dọn vào ở ngay. * Cầu thang gỗ, sàn gỗ, hệ tủ âm tường và phòng thay đồ rộng. * Phòng tắm hiện đại với thiết bị cao cấp. * Tầm nhìn đẹp, nhiều ánh sáng tự nhiên và đảm bảo sự riêng tư. Số phòng ngủ: 4. Số WC: 4 . Nội thất: Full nội thất cao cấp, gồm hệ thống tủ bếp, thiết bị bếp, điều hòa, hệ thống tủ âm tường, giường, tủ, sofa, bàn ăn, thiết bị vệ sinh và các hạng mục hoàn thiện theo hiện trạng. . - Hệ thống chuông màn hình: Màn hình LCD với độ phân giải cao, kết nối khóa mở cửa tự động, đàm thoại bằng tay cầm trên màn hình - Hệ thống máy điều hòa: Mỗi căn hộ được lắp từ 1-3 máy điều hòa của các hãng nổi tiếng như Samsung, Toshiba, LG, Panasonic... - Hệ thống hút mùi, tủ bếp: Phòng bếp được bố trí bếp ga âm, hệ thống tủ trên dưới, mặt đá, máy hút mùi của những hãng nối tiếng như Teka, Fagor, Giovani, Electrolux... - Sàn gỗ: Các căn hộ được bố trí sàn gỗ chất lượng cao của những hãng nổi tiếng như Kronotext, Power Décor, Alasafloor.... - Thiết bị vệ sinh: Các phòng vệ sinh được thiết kế bồn tắm đúng hoặc nằm và những thiết bị vệ sinh cao cấp của các hãng nổi tiếng như American Standard, Toto, Inax... - Cáp truyền hình, cáp thông tin: Hệ thống cáp thông tin, truyền hình được lắp đặt tới từng căn hộ - Không gian ánh sáng: Tất cả các căn hộ được thiết kế có Logia và ban công, phòng ngủ có thể - Thang máy tốc độ cao: Mỗi chung cư được trang bị 3 thang máy có tốc độ cao của những hàng nổi tiếng như Otis, Toshiba, Misubisi, - Hệ thống ga trung tâm: Dùng bồn chứa tập trung, đường truyền tới từng căn hộ. Bàn giao nội thất cao cấp Kính LowE 2 lớp cách nhiệt, chống tia UV, Hệ thống điều hoà âm trần.... Hiện trạng xây dựng: Căn hộ đã hoàn thiện, nội thất đầy đủ, có thể nhận nhà và vào ở ngay. Công trình thuộc tòa nhà chung cư đã hoàn thiện và đang sử dụng. Pháp lý & Giá bán: Sổ đỏ: Pháp lý: Sổ hồng lâu dài. Chủ nhà sẵn sàng phối hợp giao dịch ngay sau khi hai bên thống nhất điều kiện mua bán.. Quy hoạch: Không có quy hoạch. Tranh chấp: Theo thông tin chủ nhà cung cấp: không tranh chấp. Cần kiểm tra thêm xác nhận của ban quản trị, ban quản lý và tình trạng sử dụng thực tế.. Thế chấp: Theo thông tin chủ nhà cung cấp: không thế chấp hoặc sẽ xử lý giải chấp trước khi công chứng. Giá bán: 31 tỷ đồng. Đơn giá: 121 triệu đồng/m². Thuế, phí: Thuế thu nhập cá nhân: 2%, thông thường bên bán chịu, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác. Lệ phí trước bạ: 0,5% thông thường bên mua chịu. Phí công chứng, phí hồ sơ và phí sang tên: hai bên thỏa thuận. Phí quản lý, phí dịch vụ, phí gửi xe và các khoản còn nợ của căn hộ: cần chốt rõ trước khi ký hợp đồng. Chi phí liên quan đến slot ô tô: cần xác định slot đi kèm quyền sở hữu căn hộ, hợp đồng sử dụng riêng hay chỉ là quyền thuê/chỗ đỗ xe. . Liên hệ: Nguyễn Thành Lân 0916552880.